Clever finanzieren - günstiger modernisieren!

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Advertorial - Durch die Nutzung von Förderprogrammen, den Bezug von vergünstigten Hypotheken und die geschickte Optimierung der Steuerbelastung lässt sich die Modernisierung Ihres Eigenheims deutlich günstiger realisieren.

Mit der richtigen Finanzierung können Sie bei der Modernisierung Ihres Eigenheims deutlich sparen.

Attraktive Förderprogramme

Der Gebäudesektor ist für rund 50% des Energieverbrauchs in der Schweiz verantwortlich. Ein Grossteil der Bestandesimmobilien ist aus energetischer Sicht in einem schlechten Zustand. Während ein energetisch umfassend saniertes Gebäude mit 4 Liter Heizöl pro Quadratmeter und Jahr auskommt, sind es bei einem nicht renovierten Gebäude aus den 70er Jahren rund 20 Liter. Es besteht also ein entsprechend grosses Einsparpotenzial. Dies hat auch die Politik seit längerem erkannt und via Bund, Kantone und teilweise auch Gemeinden Förderprogramme lanciert, welche in der Regel finanzielle Beiträge für energetische Massnahmen an Gebäuden ausrichten. So wird beispielsweise eine verbesserte Isolation der Gebäudehülle unterstützt. Daneben wird der Einsatz von erneuerbaren Energien für Strom, Heizung und Warmwasser gefördert. Viele Kommunen haben auch in der Bauordnung Anreize geschaffen (z.B. höhere Ausnützungsziffern), welche das energieeffiziente Bauen bevorteilen. Gebäudeprogramm des Bundes: www.dasgebaeudeprogramm.ch/index.php/de

Günstige Hypotheken

Das Zinsniveau ist nach wie vor historisch tief und bietet die Möglichkeit für günstige Finanzierungen. Mehrere Finanzinstitute bieten ausserdem vergünstigte Konditionen für MINERGIE®-Gebäude und energetische Modernisierungen an – so beispielsweise auch die Zürcher Kantonalbank www.zkb.ch/umweltdarlehen.

Planen Sie Ihre Modernisierung rechtzeitig und nutzen Sie die Vorteile.

Steuerabzüge

Investitionen, die dem Energiesparen und dem Umweltschutz dienen, wie beispielsweise Massnahmen zur Verminderung der Energieverluste und die Nutzung von erneuerbarer Energie, werden den Unterhaltskosten gleichgestellt und können von den Einkommenssteuern abgezogen werden.

Planen Sie umfangreiche Renovationen und Sanierungen im Voraus. Lassen Sie sich von einem Steuerspezialisten beraten, ob die geplanten Arbeiten im gleichen Jahr erledigt werden sollen oder ob es steuertechnisch vorteilhafter wäre, die anfallenden Kosten über mehrere Jahre zu verteilen. In den meisten Fällen lohnt es sich, die Investitionen auf zwei oder mehrere Jahre zu verteilen.

Text und Bilder: Zürcher Kantonalbank

 

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